Plataforma Segmentada do Mercado de Leilões
Oportunidades de todo o país organizadas por região, tipo de imóvel, modalidade e deságio.
Transformamos Ativos Imobiliários Complexos em Liquidez.
A Arcadia combina inteligência imobiliária, expertise jurídica, operação e tecnologia proprietária para gerir ativos distressed do onboarding à saída.
A Plataforma Integrada para Investir em Imóveis Distressed.
Para fundos e investidores corporativos com carteiras de grande porte: dados de mercado e servicing completo, da análise e do jurídico à aquisição, regularização, gestão e venda de cada ativo.
Cada ativo em uma única operação
01
Originação
02
Due Diligence
03
Estratégia
04
Regularização
05
Gestão
06
Liquidez
Investimento 360°
01
Qualificação
02
Due Diligence
03
Arrematação
04
Regularização
05
Desocupação
06
Venda
- em operações estruturadas
- R$ 566.737.002,62
- estados atendidos
- 27
- clientes comitentes
- 16
- início das operações
- 2023
01Investimento 360°
Uma Plataforma Integrada, do Início ao Fim.
Dados, análise, jurídico, operação e venda em um só lugar, em escala de carteira. O fundo acompanha cada ativo e toma as decisões; a Arcadia executa todo o restante.
O Ciclo do Investimento
- 01
Qualificação de Imóveis
Seleção e análise de cada ativo e de carteiras inteiras, com precificação e due diligence imobiliária e processual.
- 02
Arrematação
Estratégia de lance ou proposta, participação na praça e condução da aquisição até o auto de arrematação.
- 03
Regularização
Regularização processual e documental, desocupação, ITBI e registro, até a matrícula em nome do fundo.
- 04
Venda
Precificação e comercialização do imóvel, com corretores especializados em distressed, até a escritura.
02Plataforma e serviços
Tudo o que o Fundo Precisa, em Uma Só Plataforma.
Inteligência de mercado e serviços especializados reunidos para qualificar, adquirir, regularizar e vender imóveis distressed em escala de carteira.
Precificação de Imóveis
Valor de mercado por comparáveis, transações registradas e dados da região.
Due Diligence Imobiliária
Matrícula, ônus, débitos, ocupação e condição física de cada imóvel.
Due Diligence Processual
Leitura dos processos, riscos de nulidade e andamentos que afetam a arrematação.
Qualificação de Carteiras
Análise consolidada de lotes e carteiras, com priorização por risco e retorno.
Regularização Processual
Defesa da arrematação, imissão na posse e acompanhamento das ações.
Regularização Documental
ITBI, registro, averbações e baixa de ônus até a matrícula regular.
Desocupação de Imóveis
Condução amigável ou judicial da desocupação, com segurança jurídica.
Corretores Especializados
Rede de corretores especializados na venda de imóveis distressed.
Ativos-Alvo
Ativos imobiliários urbanos e rurais, com pendências jurídicas ou de posse, em todo o Brasil.
Leilão Judicial
Aquisição originária da propriedade, sem vínculo jurídico entre o arrematante e o antigo proprietário.
Leilão Extrajudicial
Imóveis em garantia hipotecária ou de alienação fiduciária, com riscos menores do que a aquisição particular.
Carteiras de Bancos
Imóveis fruto da recuperação de crédito, bens não de uso próprio de instituições financeiras.
Estoque de Incorporadoras
Imóveis novos em estoque ou retomados por distrato.
Imóveis Distressed
Proprietários com problemas de crédito ou de liquidez, em recuperação judicial, falência ou situações similares.
Governo e Empresas
Imóveis de entidades governamentais e ativos não operacionais de empresas.
01Da garantia à liquidez
Uma Operação Integrada para Todo o Ciclo do Ativo.
A aquisição de uma carteira é apenas o começo. A Arcadia acompanha cada ativo desde a análise da garantia e a definição da estratégia até sua regularização, gestão e monetização.
Análise
Due diligence jurídica, documental, financeira e imobiliária.
Estratégia
Definição da estratégia de recuperação e liquidez para cada ativo.
Gestão
Regularização, documentação, ocupação, zeladoria e acompanhamento operacional.
Saída
Venda direta, leilão, negociação e demais estratégias de desinvestimento.
02Plataforma
Servicing Inteligente para Ativos Distressed.
A plataforma da Arcadia reúne a gestão e o servicing completo da carteira. Cada ativo aparece com a fase atual, os próximos passos, a situação jurídica, a ação comercial e os documentos, atualizados pela própria operação.
- Carteira e Mapa
Visão consolidada dos ativos, valores e fases, com a distribuição geográfica da carteira.
- Jornada por Ativo
Fase atual, passos concluídos e próximos passos de cada imóvel, do recebimento à escritura.
- Jurídico
Processos, intimações e publicações monitorados, com o histórico de andamentos.
- Mercadológico
Anúncio, praças, visitas, habilitações, propostas e lances de cada ativo.
- Documentos e Relatórios
Editais, matrículas, laudos e relatórios por ativo, disponíveis a qualquer momento.
- Solicitações
Pedidos ao time da Arcadia registrados e acompanhados na própria plataforma.
03Gestão de carteiras
Pensado para Carteiras.
Conduzido Ativo por Ativo.
Carteiras exigem visão consolidada. Ativos exigem execução individual.
Nossa estrutura permite operar centenas de eventos, documentos, prazos, fornecedores e decisões sem perder a visão do ativo, nem da carteira.
Gestão da Carteira
Visão consolidada dos ativos, status, valores, eventos e estratégias de saída.
Inteligência Jurídica
Monitoramento de processos, garantias, ônus, documentação e eventos jurídicos relevantes.
Operação Imobiliária
Gestão operacional do imóvel, regularização, ocupação, desocupação e fornecedores.
Gestão de Liquidez
Estratégia comercial, venda direta, leilões e acompanhamento da liquidação.
04Operação com tecnologia
Tecnologia Proprietária para Operações que Não Cabem em Uma Planilha.
Nossa plataforma conecta dados, documentos, fluxos de trabalho e pessoas em uma única operação. Cada ativo possui seu próprio histórico, estratégia, responsáveis, eventos e indicadores, sem que os gestores percam a visão consolidada da carteira.
Conheça a plataforma
TribunaisCartóriosDiários oficiaisAssinatura digitalInstituições financeirasLeiloeirosNotificaçõesDados de mercado
- Monitoramento Processual DiárioPublicações e movimentações dos processos acompanhadas todos os dias nos diários oficiais e nos tribunais.
- Leitura Automática de DocumentosProcessos, matrículas e editais lidos e organizados automaticamente, com as informações relevantes de cada ativo.
- Alertas de PrazoPrazos processuais, datas de leilão e pendências sinalizados antes do vencimento.
- Documentos e NotificaçõesEditais, autos, notificações e telegramas gerados a partir dos dados do ativo, com assinatura digital.
- Indicadores da CarteiraIndicadores de evolução, risco, liquidez e performance da carteira.
Capacidade de execução
Ativos Complexos Exigem Mais do que Capital.
Exigem capacidade de execução. A Arcadia atua na interseção entre:
Imobiliário
Avaliação, mercado, liquidez e estratégia imobiliária.
Jurídico
Garantias, processos, documentação e regularização.
Operação
Execução, fornecedores, ocupação e gestão do ativo.
Tecnologia
Dados, automação, inteligência e controle de carteira.
05Com quem trabalhamos
Infraestrutura Especializada para Investidores Institucionais.
Trabalhamos ao lado de organizações que possuem ou administram exposição a ativos imobiliários complexos.
Gestoras de Recursos
FIDCs
Securitizadoras
Instituições Financeiras
Family Offices
Investidores Institucionais
Uma estratégia por ativo
Do Processo Judicial à Venda do Imóvel.
Cada ativo possui uma combinação diferente de risco jurídico, condição física, documentação, ocupação e liquidez. Por isso, não acreditamos em uma estratégia única para toda a carteira.
01
A Tecnologia Organiza a Operação.
Fluxos, prazos, documentos e responsáveis de cada ativo em um único ambiente.
02
Os Dados Orientam a Decisão.
Mercado, histórico jurídico e indicadores sustentam a estratégia de saída.
03
A Execução Acontece Ativo por Ativo.
Cada imóvel recebe o plano adequado ao seu risco, à sua condição e à sua liquidez.
06Experiência
Experiência em Diferentes Estratégias de Recuperação Imobiliária.
Da análise do crédito à venda do imóvel, a Arcadia atua em todas as modalidades de recuperação e liquidação de ativos imobiliários.
Especialidade
NPL e Crédito com Garantia
Análise e gestão de créditos garantidos por imóveis.
02
REO e Imóveis Retomados
Regularização e monetização de imóveis consolidados ou adjudicados.
03
Ativos Judiciais
Estratégia e acompanhamento de ativos envolvidos em processos judiciais.
04
Venda Direta
Estruturação e execução de processos de venda direta.
05
Leilões
Estratégias de liquidação por meio de leilões judiciais e extrajudiciais.
06
Alienação Fiduciária
Condução completa de leilões extrajudiciais de garantias imobiliárias, com editais, publicações, intimações e interface com leiloeiros oficiais.
07
Apoio Jurídico
Suporte em todas as fases da recuperação de crédito, da análise de documentação à execução de garantias e homologação de acordos.
07Governança
Governança e Sigilo em Cada Etapa da Operação.
Instituições financeiras e fundos confiam à Arcadia informações sensíveis sobre suas carteiras. Por isso, a operação segue controles de acesso, registro e confidencialidade desde o recebimento dos ativos até a liquidação.
Sigilo das Carteiras
Informações sobre ativos, devedores e estratégias são tratadas sob dever de sigilo, com acesso restrito à equipe designada para cada mandato.
Proteção de Dados
Tratamento de dados pessoais em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), com finalidade definida para cada uso.
Acesso Segregado
Cada cliente acessa somente os próprios ativos na plataforma, com usuários individuais e permissões por perfil.
Rastreabilidade
Cada etapa, documento e decisão fica registrado no histórico do ativo, com data e responsável.
Prestação de Contas
Relatórios e indicadores da carteira para o acompanhamento do cliente e de seus comitês de investimento.
Conformidade Jurídica
Notificações, cobranças e leilões conduzidos conforme a legislação aplicável, com a documentação de cada ato.
Arcadia
Da Complexidade à Liquidez.
Transformamos ativos complexos em operações estruturadas, acompanháveis e executáveis.
Estruture a sua carteira de imóveis distressed com dados, análise, jurídico, gestão e venda conduzidos pela Arcadia.