Segmentierte Plattform des Versteigerungsmarkts
Gelegenheiten aus dem ganzen Land, geordnet nach Region, Immobilienart, Verfahrensart und Abschlag.
Wir verwandeln komplexe Immobilienwerte in Liquidität.
Arcadia verbindet Immobilienexpertise, juristisches Fachwissen, operative Umsetzung und eigene Technologie, um distressed Assets vom Onboarding bis zum Exit zu managen.
Die integrierte Plattform für Investitionen in distressed Immobilien.
Für Fonds und institutionelle Investoren mit großen Portfolios: Marktdaten und vollständiges Servicing, von der Analyse und rechtlichen Prüfung bis zu Erwerb, Regularisierung, Management und Verkauf jedes Vermögenswerts.
Jeder Vermögenswert in einer einzigen Abwicklung
01
Origination
02
Due Diligence
03
Strategie
04
Regularisierung
05
Management
06
Liquidität
Investment 360°
01
Qualifizierung
02
Due Diligence
03
Zuschlag
04
Regularisierung
05
Räumung
06
Verkauf
- in strukturierten Transaktionen
- 566.737.002,62 R$
- betreute Bundesstaaten
- 27
- Auftraggeber
- 16
- Beginn der Tätigkeit
- 2023
01Investment 360°
Eine integrierte Plattform, von Anfang bis Ende.
Daten, Analyse, Recht, Abwicklung und Verkauf an einem Ort, im Portfoliomaßstab. Der Fonds verfolgt jeden Vermögenswert und trifft die Entscheidungen; Arcadia übernimmt die gesamte Umsetzung.
Der Investitionszyklus
- 01
Qualifizierung von Immobilien
Auswahl und Analyse einzelner Vermögenswerte und ganzer Portfolios, mit Preisermittlung sowie immobilienbezogener und verfahrensrechtlicher Due Diligence.
- 02
Zuschlag
Gebots- oder Angebotsstrategie, Teilnahme an der Versteigerung und Begleitung des Erwerbs bis zum Zuschlagsprotokoll.
- 03
Regularisierung
Verfahrensrechtliche und dokumentarische Regularisierung, Räumung, Grunderwerbsteuer (ITBI) und Eintragung, bis zur Eintragung im Grundbuch auf den Namen des Fonds.
- 04
Verkauf
Preisermittlung und Vermarktung der Immobilie, mit auf distressed spezialisierten Maklern, bis zur notariellen Beurkundung.
02Plattform und Leistungen
Alles, was der Fonds benötigt, auf einer einzigen Plattform.
Marktintelligenz und spezialisierte Leistungen, gebündelt, um distressed Immobilien im Portfoliomaßstab zu qualifizieren, zu erwerben, zu regularisieren und zu verkaufen.
Immobilienbewertung
Marktwert auf Basis von Vergleichsobjekten, registrierten Transaktionen und regionalen Daten.
Immobilien-Due-Diligence
Grundbuch, Belastungen, Rückstände, Nutzung und baulicher Zustand jeder Immobilie.
Verfahrensrechtliche Due Diligence
Auswertung der Verfahren, Nichtigkeitsrisiken und Verfahrensschritte, die den Zuschlag beeinflussen.
Qualifizierung von Portfolios
Konsolidierte Analyse von Losen und Portfolios, mit Priorisierung nach Risiko und Rendite.
Verfahrensrechtliche Regularisierung
Verteidigung des Zuschlags, Besitzeinweisung und Begleitung der Verfahren.
Dokumentarische Regularisierung
Grunderwerbsteuer (ITBI), Eintragung, Vermerke und Löschung von Belastungen bis zum bereinigten Grundbuch.
Räumung von Immobilien
Einvernehmliche oder gerichtliche Durchführung der Räumung, mit Rechtssicherheit.
Spezialisierte Makler
Ein Netzwerk von Maklern, die auf den Verkauf von distressed Immobilien spezialisiert sind.
Zielobjekte
Städtische und ländliche Immobilienwerte mit rechtlichen oder besitzrechtlichen Problemen, in ganz Brasilien.
Gerichtliche Versteigerung
Originärer Eigentumserwerb, ohne rechtliche Verbindung zwischen dem Ersteher und dem früheren Eigentümer.
Außergerichtliche Versteigerung
Immobilien, die als Hypothek oder im Wege der Sicherungsübereignung als Sicherheit dienen, mit geringeren Risiken als beim privaten Erwerb.
Bankportfolios
Immobilien aus der Forderungsbeitreibung, nicht betriebsnotwendige Vermögenswerte von Finanzinstituten.
Bestände von Projektentwicklern
Neubauimmobilien im Bestand oder nach Vertragsauflösung zurückgenommen.
Distressed Immobilien
Eigentümer mit Kredit- oder Liquiditätsproblemen, in gerichtlicher Sanierung, Insolvenz oder ähnlichen Situationen.
Staat und Unternehmen
Immobilien staatlicher Stellen und nicht betriebsnotwendige Vermögenswerte von Unternehmen.
01Von der Sicherheit zur Liquidität
Eine integrierte Abwicklung für den gesamten Lebenszyklus des Vermögenswerts.
Der Erwerb eines Portfolios ist nur der Anfang. Arcadia begleitet jeden Vermögenswert von der Analyse der Sicherheit und der Festlegung der Strategie bis zu seiner Regularisierung, seinem Management und seiner Monetarisierung.
Analyse
Rechtliche, dokumentarische, finanzielle und immobilienbezogene Due Diligence.
Strategie
Festlegung der Verwertungs- und Liquiditätsstrategie für jeden Vermögenswert.
Management
Regularisierung, Dokumentation, Nutzung, Objektbetreuung und operative Begleitung.
Exit
Direktverkauf, Versteigerung, Verhandlung und weitere Desinvestitionsstrategien.
02Plattform
Intelligentes Servicing für distressed Assets.
Die Plattform von Arcadia vereint das Management und das vollständige Servicing des Portfolios. Jeder Vermögenswert wird mit der aktuellen Phase, den nächsten Schritten, der rechtlichen Situation, den Vermarktungsaktivitäten und den Dokumenten angezeigt, laufend aktualisiert durch die Abwicklung selbst.
- Portfolio und Karte
Konsolidierte Übersicht über Vermögenswerte, Werte und Phasen, mit der geografischen Verteilung des Portfolios.
- Verlauf je Vermögenswert
Aktuelle Phase, abgeschlossene und nächste Schritte jeder Immobilie, von der Übernahme bis zur notariellen Beurkundung.
- Recht
Überwachte Verfahren, Zustellungen und Veröffentlichungen, mit der Historie des Verfahrensverlaufs.
- Vermarktung
Inserat, Versteigerungstermine, Besichtigungen, Bieterzulassungen, Angebote und Gebote für jeden Vermögenswert.
- Dokumente und Berichte
Versteigerungsbekanntmachungen, Grundbuchauszüge, Gutachten und Berichte je Vermögenswert, jederzeit verfügbar.
- Anfragen
Anliegen an das Arcadia-Team werden direkt in der Plattform erfasst und nachverfolgt.
03Portfoliomanagement
Für Portfolios konzipiert.
Vermögenswert für Vermögenswert umgesetzt.
Portfolios erfordern eine konsolidierte Sicht. Vermögenswerte erfordern eine individuelle Umsetzung.
Unsere Struktur ermöglicht es, Hunderte von Ereignissen, Dokumenten, Fristen, Dienstleistern und Entscheidungen zu steuern, ohne den Blick auf den einzelnen Vermögenswert oder auf das Portfolio zu verlieren.
Portfoliomanagement
Konsolidierte Übersicht über Vermögenswerte, Status, Werte, Ereignisse und Exit-Strategien.
Rechtliche Intelligenz
Überwachung von Verfahren, Sicherheiten, Belastungen, Dokumentation und relevanten rechtlichen Ereignissen.
Immobilienbetrieb
Operatives Management der Immobilie, Regularisierung, Nutzung, Räumung und Dienstleister.
Liquiditätsmanagement
Vertriebsstrategie, Direktverkauf, Versteigerungen und Begleitung der Verwertung.
04Technologiegestützte Abwicklung
Eigene Technologie für Abläufe, die in keine Tabelle passen.
Unsere Plattform verbindet Daten, Dokumente, Arbeitsabläufe und Menschen in einer einzigen Abwicklung. Jeder Vermögenswert hat seine eigene Historie, Strategie, Verantwortlichen, Ereignisse und Kennzahlen, ohne dass die Verantwortlichen die konsolidierte Sicht auf das Portfolio verlieren.
Die Plattform kennenlernen
GerichteRegister- und NotariatsämterAmtsblätterDigitale SignaturFinanzinstituteAuktionatorenBenachrichtigungenMarktdaten
- Tägliche VerfahrensüberwachungVeröffentlichungen und Verfahrensbewegungen werden täglich in den Amtsblättern und bei den Gerichten verfolgt.
- Automatische DokumentenauswertungVerfahrensakten, Grundbuchauszüge und Versteigerungsbekanntmachungen werden automatisch ausgewertet und geordnet, mit den relevanten Informationen jedes Vermögenswerts.
- FristwarnungenVerfahrensfristen, Versteigerungstermine und offene Punkte werden vor Ablauf gemeldet.
- Dokumente und BenachrichtigungenVersteigerungsbekanntmachungen, Protokolle, Benachrichtigungen und Telegramme werden aus den Daten des Vermögenswerts erstellt, mit digitaler Signatur.
- PortfoliokennzahlenKennzahlen zu Entwicklung, Risiko, Liquidität und Performance des Portfolios.
Umsetzungskompetenz
Komplexe Vermögenswerte erfordern mehr als Kapital.
Sie erfordern Umsetzungskompetenz. Arcadia agiert an der Schnittstelle von:
Immobilien
Bewertung, Markt, Liquidität und Immobilienstrategie.
Recht
Sicherheiten, Verfahren, Dokumentation und Regularisierung.
Betrieb
Umsetzung, Dienstleister, Nutzung und Management des Vermögenswerts.
Technologie
Daten, Automatisierung, Intelligenz und Portfoliosteuerung.
05Mit wem wir arbeiten
Spezialisierte Infrastruktur für institutionelle Investoren.
Wir arbeiten an der Seite von Organisationen, die ein Engagement in komplexen Immobilienwerten halten oder verwalten.
Vermögensverwalter
FIDCs
Verbriefungsgesellschaften
Finanzinstitute
Family Offices
Institutionelle Investoren
Eine Strategie je Vermögenswert
Vom Gerichtsverfahren bis zum Verkauf der Immobilie.
Jeder Vermögenswert weist eine andere Kombination aus rechtlichem Risiko, baulichem Zustand, Dokumentation, Nutzung und Liquidität auf. Deshalb glauben wir nicht an eine einheitliche Strategie für das gesamte Portfolio.
01
Technologie organisiert die Abwicklung.
Abläufe, Fristen, Dokumente und Verantwortliche jedes Vermögenswerts in einer einzigen Umgebung.
02
Daten leiten die Entscheidung.
Markt, rechtliche Historie und Kennzahlen stützen die Exit-Strategie.
03
Die Umsetzung erfolgt Vermögenswert für Vermögenswert.
Jede Immobilie erhält den Plan, der zu ihrem Risiko, ihrem Zustand und ihrer Liquidität passt.
06Erfahrung
Erfahrung mit unterschiedlichen Strategien der Immobilienverwertung.
Von der Kreditanalyse bis zum Verkauf der Immobilie ist Arcadia in allen Formen der Verwertung und Liquidation von Immobilienwerten tätig.
Spezialgebiet
NPL und besicherte Kredite
Analyse und Management von durch Immobilien besicherten Krediten.
02
REO und zurückgenommene Immobilien
Regularisierung und Monetarisierung von übereigneten oder gerichtlich zugewiesenen Immobilien.
03
Gerichtlich verstrickte Vermögenswerte
Strategie und Begleitung von Vermögenswerten, die Gegenstand von Gerichtsverfahren sind.
04
Direktverkauf
Strukturierung und Durchführung von Direktverkaufsprozessen.
05
Versteigerungen
Verwertungsstrategien über gerichtliche und außergerichtliche Versteigerungen.
06
Sicherungsübereignung
Vollständige Durchführung außergerichtlicher Versteigerungen von Immobiliensicherheiten, mit Bekanntmachungen, Veröffentlichungen, Zustellungen und Schnittstelle zu amtlichen Auktionatoren.
07
Rechtliche Unterstützung
Unterstützung in allen Phasen der Forderungsbeitreibung, von der Prüfung der Dokumentation bis zur Verwertung von Sicherheiten und zur gerichtlichen Bestätigung von Vergleichen.
07Governance
Governance und Vertraulichkeit in jeder Phase der Abwicklung.
Finanzinstitute und Fonds vertrauen Arcadia sensible Informationen über ihre Portfolios an. Deshalb folgt die Abwicklung Kontrollen für Zugriff, Protokollierung und Vertraulichkeit, von der Übernahme der Vermögenswerte bis zu ihrer Verwertung.
Vertraulichkeit der Portfolios
Informationen über Vermögenswerte, Schuldner und Strategien unterliegen der Verschwiegenheitspflicht, mit Zugriff ausschließlich für das jeweils zuständige Mandatsteam.
Datenschutz
Verarbeitung personenbezogener Daten im Einklang mit dem brasilianischen Datenschutzgesetz (LGPD), mit festgelegtem Zweck für jede Verwendung.
Getrennter Zugriff
Jeder Kunde sieht in der Plattform ausschließlich seine eigenen Vermögenswerte, mit individuellen Benutzern und rollenbasierten Berechtigungen.
Nachvollziehbarkeit
Jeder Schritt, jedes Dokument und jede Entscheidung wird in der Historie des Vermögenswerts mit Datum und Verantwortlichem festgehalten.
Rechenschaft
Berichte und Portfoliokennzahlen für die Überwachung durch den Kunden und seine Investmentkomitees.
Rechtliche Konformität
Benachrichtigungen, Forderungseinzug und Versteigerungen werden gemäß den geltenden Gesetzen durchgeführt, mit Dokumentation jedes Vorgangs.
Arcadia
Von der Komplexität zur Liquidität.
Wir verwandeln komplexe Vermögenswerte in strukturierte, nachvollziehbare und umsetzbare Abläufe.
Strukturieren Sie Ihr Portfolio aus distressed Immobilien mit Daten, Analyse, Recht, Management und Verkauf, umgesetzt von Arcadia.