منصة مصنّفة لسوق المزادات
فرص من جميع أنحاء البلاد مرتّبة حسب المنطقة ونوع العقار ونوع البيع ونسبة الخصم.
نحوّل الأصول العقارية المعقّدة إلى سيولة.
تجمع Arcadia بين الخبرة العقارية والكفاءة القانونية والتشغيل والتقنية الخاصة بها لإدارة الأصول distressed من الـ onboarding حتى التخارج.
المنصة المتكاملة للاستثمار في العقارات distressed.
للصناديق والمستثمرين المؤسسيين ذوي المحافظ الكبيرة: بيانات السوق وخدمات servicing كاملة، من التحليل والشؤون القانونية إلى الاستحواذ وتسوية الأوضاع والإدارة وبيع كل أصل.
كل أصل ضمن عملية واحدة
01
الاستقطاب
02
Due Diligence
03
الاستراتيجية
04
تسوية الأوضاع
05
الإدارة
06
السيولة
استثمار 360°
01
التأهيل
02
Due diligence
03
رسوّ المزاد
04
تسوية الأوضاع
05
الإخلاء
06
البيع
- في عمليات مهيكلة
- R$ 566,737,002.62
- ولاية نخدمها
- 27
- عميلًا مفوِّضًا
- 16
- بداية العمليات
- 2023
01استثمار 360°
منصة متكاملة، من البداية إلى النهاية.
البيانات والتحليل والشؤون القانونية والتشغيل والبيع في مكان واحد، على نطاق المحفظة. يتابع الصندوق كل أصل ويتخذ القرارات، وتتولى Arcadia تنفيذ كل ما عدا ذلك.
دورة الاستثمار
- 01
تأهيل العقارات
اختيار وتحليل كل أصل والمحافظ بأكملها، مع التسعير وdue diligence العقارية والقضائية.
- 02
رسوّ المزاد
استراتيجية المزايدة أو العرض، والمشاركة في جلسة المزاد، وإدارة الاستحواذ حتى محضر رسوّ المزاد.
- 03
تسوية الأوضاع
التسوية القضائية والمستندية، والإخلاء، وضريبة نقل الملكية (ITBI) والتسجيل، حتى قيد العقار في السجل العقاري باسم الصندوق.
- 04
البيع
تسعير العقار وتسويقه، بالاستعانة بوسطاء متخصصين في العقارات distressed، حتى توقيع عقد البيع الرسمي.
02المنصة والخدمات
كل ما يحتاجه الصندوق، في منصة واحدة.
معلومات السوق والخدمات المتخصصة مجتمعةً لتأهيل العقارات distressed والاستحواذ عليها وتسوية أوضاعها وبيعها على نطاق المحفظة.
تسعير العقارات
القيمة السوقية استنادًا إلى العقارات المماثلة والصفقات المسجّلة وبيانات المنطقة.
Due diligence عقارية
سجل الملكية والأعباء والديون والإشغال والحالة الإنشائية لكل عقار.
Due diligence قضائية
دراسة القضايا ومخاطر البطلان والإجراءات التي تؤثر في رسوّ المزاد.
تأهيل المحافظ
تحليل موحّد للدفعات والمحافظ، مع ترتيب الأولويات حسب المخاطر والعائد.
التسوية القضائية
الدفاع عن رسوّ المزاد، والتمكين من الحيازة، ومتابعة الدعاوى.
التسوية المستندية
ضريبة نقل الملكية (ITBI) والتسجيل والتأشيرات وشطب الأعباء حتى يصبح سجل الملكية سليمًا.
إخلاء العقارات
إدارة الإخلاء بالتراضي أو عن طريق القضاء، مع ضمان الأمان القانوني.
وسطاء متخصصون
شبكة من الوسطاء المتخصصين في بيع العقارات distressed.
الأصول المستهدفة
أصول عقارية حضرية وريفية، ذات إشكالات قانونية أو متعلقة بالحيازة، في جميع أنحاء البرازيل.
المزاد القضائي
اكتساب أصلي للملكية، دون أي رابطة قانونية بين الراسي عليه المزاد والمالك السابق.
المزاد غير القضائي
عقارات مرهونة رهنًا رسميًا أو مملوكة على سبيل الضمان الائتماني، بمخاطر أقل من الشراء الخاص.
محافظ البنوك
عقارات ناتجة عن استرداد الائتمان، وأصول لا تستخدمها المؤسسات المالية في نشاطها.
مخزون المطوّرين العقاريين
عقارات جديدة في المخزون أو مستردّة بعد فسخ العقود.
العقارات distressed
ملّاك يواجهون مشكلات ائتمانية أو مشكلات في السيولة، أو في حالة إعادة هيكلة قضائية أو إفلاس أو أوضاع مماثلة.
الجهات الحكومية والشركات
عقارات الجهات الحكومية والأصول غير التشغيلية للشركات.
01من الضمان إلى السيولة
عملية متكاملة تغطي دورة الأصل بأكملها.
الاستحواذ على محفظة ليس سوى البداية. ترافق Arcadia كل أصل من تحليل الضمان وتحديد الاستراتيجية حتى تسوية وضعه وإدارته وتحويله إلى نقد.
التحليل
Due diligence قانونية ومستندية ومالية وعقارية.
الاستراتيجية
تحديد استراتيجية الاسترداد والسيولة لكل أصل.
الإدارة
تسوية الأوضاع والتوثيق والإشغال والرعاية والمتابعة التشغيلية.
التخارج
البيع المباشر والمزاد والتفاوض وسائر استراتيجيات التخارج من الاستثمار.
02المنصة
servicing ذكي للأصول distressed.
تجمع منصة Arcadia إدارة المحفظة وخدمات الـ servicing الكاملة لها. يظهر كل أصل مع مرحلته الحالية وخطواته التالية ووضعه القانوني والإجراءات التسويقية والمستندات، ويجري تحديثها من خلال العمليات نفسها.
- المحفظة والخريطة
رؤية موحّدة للأصول والقيم والمراحل، مع التوزيع الجغرافي للمحفظة.
- مسار كل أصل
المرحلة الحالية والخطوات المنجزة والخطوات التالية لكل عقار، من الاستلام حتى توقيع عقد البيع الرسمي.
- الشؤون القانونية
متابعة القضايا والإخطارات القضائية والمنشورات، مع سجل سير الإجراءات.
- التسويق
الإعلان وجلسات المزاد والمعاينات وتأهيل المزايدين والعروض والمزايدات لكل أصل.
- المستندات والتقارير
إعلانات المزاد وسجلات الملكية العقارية وتقارير التقييم والتقارير الخاصة بكل أصل، متاحة في أي وقت.
- الطلبات
طلبات موجّهة إلى فريق Arcadia تُسجَّل وتُتابَع داخل المنصة نفسها.
03إدارة المحافظ
مصمَّم للمحافظ.
ويُنفَّذ أصلًا بأصل.
تتطلب المحافظ رؤية موحّدة، وتتطلب الأصول تنفيذًا فرديًا.
يتيح لنا هيكلنا إدارة مئات الأحداث والمستندات والمواعيد والموردين والقرارات دون أن نفقد رؤية الأصل أو المحفظة.
إدارة المحفظة
رؤية موحّدة للأصول وحالاتها وقيمها وأحداثها واستراتيجيات التخارج.
الذكاء القانوني
متابعة القضايا والضمانات والأعباء والمستندات والأحداث القانونية المهمة.
التشغيل العقاري
الإدارة التشغيلية للعقار، وتسوية الأوضاع، والإشغال، والإخلاء، والموردون.
إدارة السيولة
الاستراتيجية التجارية والبيع المباشر والمزادات ومتابعة التصفية.
04تشغيل مدعوم بالتقنية
تقنية خاصة لعمليات لا يتسع لها جدول بيانات.
تربط منصتنا البيانات والمستندات وسير العمل والأشخاص في عملية واحدة. لكل أصل سجله واستراتيجيته والمسؤولون عنه وأحداثه ومؤشراته، دون أن يفقد المديرون الرؤية الموحّدة للمحفظة.
تعرّف على المنصة
المحاكممكاتب التوثيق والسجل العقاريالجرائد الرسميةالتوقيع الرقميالمؤسسات الماليةالدلّالونالإخطاراتبيانات السوق
- متابعة قضائية يوميةمتابعة منشورات القضايا ومستجداتها يوميًا في الجرائد الرسمية ولدى المحاكم.
- قراءة آلية للمستنداتملفات القضايا وسجلات الملكية وإعلانات المزاد تُقرأ وتُنظَّم آليًا، مع المعلومات المهمة لكل أصل.
- تنبيهات المواعيدالآجال القضائية ومواعيد المزادات والمسائل المعلّقة يُنبَّه إليها قبل حلول موعدها.
- المستندات والإخطاراتإعلانات المزاد والمحاضر والإخطارات والبرقيات تُنشأ من بيانات الأصل، مع التوقيع الرقمي.
- مؤشرات المحفظةمؤشرات التطور والمخاطر والسيولة والأداء للمحفظة.
القدرة على التنفيذ
الأصول المعقّدة تتطلب أكثر من رأس المال.
إنها تتطلب القدرة على التنفيذ. تعمل Arcadia عند تقاطع:
العقار
التقييم والسوق والسيولة والاستراتيجية العقارية.
القانون
الضمانات والقضايا والمستندات وتسوية الأوضاع.
التشغيل
التنفيذ والموردون والإشغال وإدارة الأصل.
التقنية
البيانات والأتمتة والذكاء والتحكم في المحفظة.
05مع من نعمل
بنية متخصصة للمستثمرين المؤسسيين.
نعمل إلى جانب المؤسسات التي تمتلك أصولًا عقارية معقّدة أو تدير انكشافًا عليها.
شركات إدارة الأصول
FIDCs
شركات التوريق
المؤسسات المالية
Family Offices
المستثمرون المؤسسيون
استراتيجية لكل أصل
من الدعوى القضائية إلى بيع العقار.
لكل أصل مزيج مختلف من المخاطر القانونية والحالة الإنشائية والمستندات والإشغال والسيولة. لذلك لا نؤمن باستراتيجية واحدة للمحفظة بأكملها.
01
التقنية تنظّم العمليات.
سير العمل والمواعيد والمستندات والمسؤولون عن كل أصل في بيئة واحدة.
02
البيانات توجّه القرار.
السوق والسجل القانوني والمؤشرات تدعم استراتيجية التخارج.
03
التنفيذ يتم أصلًا بأصل.
يحصل كل عقار على الخطة الملائمة لمخاطره وحالته وسيولته.
06الخبرة
خبرة في استراتيجيات متنوعة للاسترداد العقاري.
من تحليل الائتمان إلى بيع العقار، تعمل Arcadia في جميع أشكال استرداد الأصول العقارية وتصفيتها.
تخصص
NPL والائتمان المضمون
تحليل وإدارة الائتمانات المضمونة بعقارات.
02
REO والعقارات المستردّة
تسوية أوضاع العقارات التي آلت ملكيتها نهائيًا إلى الدائن أو خُصّصت له قضائيًا، وتحويلها إلى نقد.
03
الأصول محل النزاع القضائي
استراتيجية ومتابعة الأصول المرتبطة بدعاوى قضائية.
04
البيع المباشر
هيكلة وتنفيذ عمليات البيع المباشر.
05
المزادات
استراتيجيات التصفية من خلال المزادات القضائية وغير القضائية.
06
الضمان الائتماني بنقل الملكية
إدارة كاملة للمزادات غير القضائية للضمانات العقارية، بما في ذلك إعلانات المزاد والمنشورات والإخطارات والتنسيق مع الدلّالين الرسميين.
07
الدعم القانوني
دعم في جميع مراحل استرداد الائتمان، من تحليل المستندات إلى التنفيذ على الضمانات والمصادقة القضائية على التسويات.
07الحوكمة
الحوكمة والسرية في كل مرحلة من العملية.
تأتمن المؤسسات المالية والصناديق Arcadia على معلومات حساسة بشأن محافظها. لذلك تخضع العمليات لضوابط الوصول والتسجيل والسرية من استلام الأصول حتى تصفيتها.
سرية المحافظ
تُعامَل المعلومات المتعلقة بالأصول والمدينين والاستراتيجيات بموجب واجب السرية، مع قصر الوصول على الفريق المكلّف بكل تفويض.
حماية البيانات
معالجة البيانات الشخصية وفقًا للقانون العام لحماية البيانات (LGPD)، مع تحديد غرض لكل استخدام.
وصول منفصل
لا يطّلع كل عميل في المنصة إلا على أصوله الخاصة، بحسابات مستخدمين فردية وصلاحيات حسب الدور.
إمكانية التتبّع
تُسجَّل كل خطوة وكل مستند وكل قرار في سجل الأصل، مع التاريخ والمسؤول.
المساءلة
تقارير ومؤشرات للمحفظة لمتابعة العميل ولجان الاستثمار لديه.
الامتثال القانوني
تُجرى الإخطارات وعمليات التحصيل والمزادات وفقًا للتشريعات المعمول بها، مع توثيق كل إجراء.
Arcadia
من التعقيد إلى السيولة.
نحوّل الأصول المعقّدة إلى عمليات مهيكلة قابلة للمتابعة والتنفيذ.
قم بهيكلة محفظتك من العقارات distressed بالبيانات والتحليل والشؤون القانونية والإدارة والبيع، بإدارة Arcadia.